Date of Valuation 物業估價日期

由於影響物業價格的因素會不斷變化,物業市場也會受市場的供求影響,因此,同一個物業在不同時間會有不同的市場價值(Market Value)。建築物本身會因時間的推移,而可能變得陳舊過時, 出現折舊。同時, 市場狀況轉變可令物業價值升值/貶值。因此,物業估價是有很強的時間性的。

我們進行物業估價時,如果沒有相應的時點,價值便失去了意義。以會計為目的物業估價(Valuation for Accounting/Auditing Purpose),一般會以公司的年結日期(Date of Year End)作為估價時點 (Date of Valuation)。

 

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