物業估價日期 Property Valuation Date

由於影響物業價格的因素會不斷變化,物業市場也會受市場的供求影響,因此,同一個物業在不同時間會有不同的市場價值Market Value。

建築物本身會因時間的推移,而可能變得陳舊過時, 出現折舊。不過,建築物的價值Building Element同樣會受市場因素影響。

因此,物業估價是有很強的時間性的。我們進行物業估價時,如果沒有相應的時點,價值便失去了意義。以會計為目的物業估價,一般會以有限公司的年結日期作為估價時點。


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