HK Property Valuation Report
香港物業估價報告
晉高測量師行有限公司
成立於1993年，33年來專注於香港的物業估價報告服務我們的團隊由香港註冊專業測量師(產業測量)及香港測量師學會的會員組成，提供可靠的物業估價報告Property Valuation Report
香港註冊專業測量師
(產業測量) Registered Professional Surveyors (General Practice)
香港測量師學會會員
Members of The Hong Kong Institute of Surveyors
Property Valuation Report
物業估價報告廣泛應用於稅務申報、移民事務及財產繼承等方面，適用於加拿大、澳洲及美國及等國家的要求。我們的報告在香港及國際上均獲得廣泛接受
33 周年
Years of Experience in Property Valuation in Hong Kong
專供 加拿大 使用物業估價報告
專供 澳洲 使用物業估價報告
專供 美國 使用物業估價報告
加拿大 澳洲 報稅
Tax Filing
申報香港物業資產價值
美國 報稅
Tax obligations
USA
Permanent Residency
日後售出香港物業，可能需要向
外國政府繳付增值稅 Capital Gain Tax
工作簽證 學生簽證
離港前，需要物業估價報告
Property Valuation Report
繼承香港物業
Federal Estate Tax
Inheritance Tax
申請移民 投資移民
向外國政府、 移民局、領事館、
稅務局、會計師申報物業市值
Market Value
Market Value is intended to mean the estimated amount for which an asset or liability should exchange on the valuation date between a willing buyer and a willing seller in an arm’s-length transaction after proper marketing and where the parties had each acted knowledgeably, prudently and without compulsion.
The HKIS Valuation Standards 2024 published by the Hong Kong Institute of Surveyors (HKIS)
移民報稅物業估價報告
晉高測量師行有限公司為移民顧問及移民人士提供物業估價服務，幫助移民人士向移民局申報資產，報稅，承繼香港物業等。 晉高測量師行有限公司成立於1993年, 30多年來專注於香港的物業估價報告服務, 。我們的團隊由香港註冊專業測量師(產業測量)及香港測量師學會的會員組成，提供可靠的物業估值報告Property Valuation...
移民海外或回流 – 申報物業市值
香港人移民海外，或回流加拿大、澳洲，美國需要物業估價報告，申報擁有的物業資產的市值。 準備移民或回流人士，如仍擁有香港物業， 需要申報擁有的物業資產的市值，以便日後售出物業時，計算資產增值稅。 申請移民人士需委託合資格的測量師為他們擁有的香港物業進行評估，以便向移民局申報資產，証明自己符合移民的資格。...
物業估價報告內必須註明估價用途 Purpose of Valuation
由於物業估價可以是為了多種不同的用途, 估價測量師必須第一時間了解客戶特定的需要, 這樣才能採用適當的估值基準。 物業估價報告內必須註明估價目的。因此, 估價目的對估價測量師而言, 非常重要。 客戶需要一份報告, 必然有一個「特定估價用途 Purpose of Valuation...
物業估價報告Property Valuation Report
晉高測量師行有限公司成立於1993年, 專注於提供移民物業估價報告近33年。成員包括香港註冊專業測量師(產業測量), 香港測量師學會會員。 簽發物業估價報告 Property Valuation Report 適用於加拿大、澳洲、美國報稅,回流,工簽,學簽,家庭團聚,繼承等。客戶包括香港業主, 香港及海外會計師, 稅務律師,...
移民專用回流專用物業估價報告 Property Valuation Report
外國政府及會計師需要香港物業業主, 提供物業估價報告 Property Valuation Report, 証明擁有的香港物業的市值 Market Value - 申請移民海外 、向海外政府/稅務局報稅、計算資產增值稅...
需要物業估價報告申報資產？
在現行國際稅務法規及各國移民政策的嚴謹要求下，持有香港物業的業主在辦理海外資產申報時，面臨著更高的透明度要求。外國政府（如美國、加拿大、澳洲等）普遍要求業主提交正式的物業估價報告，以核實其在港資產的市場價值，並作為稅務申報、財產清算及資本增值稅計算的法定憑證 外國政府, 領事館等機構接納由- 香港註冊專業測量師(產業測量)...
工作簽證、學生簽證 增值稅物業估價報告
香港人獲得加拿大或澳洲的工作簽證(工簽/Work Permit)、學生簽證 (學簽/Study Permit), 需要向加拿大、澳洲申報入境時的物業市值，以便將來計算增值稅Capital Gain Tax。 外國政府要求申報人提供由合資格的香港估價測量師Surveyor/ Valuer/ Appraiser...
香港人移民海外報稅－增值稅 Capital Gain Tax
在香港，一般人如果買賣物業獲利是無需向香港政府繳納增值稅 Capital Gain Tax 的 但是一旦香港人移民海外，根據不同國家的稅制，可能需要向該國家繳交資產增值稅，即使物業是位於香港 移民海外的香港人，須如實向自己的國家申報，香港物業的市值...
物業估價報告內必須註明估價目的
「估價目的」（Purpose of Valuation）是報告中不可或缺的法律要素。 由於同一物業在不同情境下（如移民資產核實、海外稅務申報、物業買賣或法律訴訟）可能適用不同的估值準則。...
Date of Valuation
在撰寫物業估價報告時，「估價日期」（Date of Valuation） 是不可或缺的元素。由於地產市場瞬息萬變，物業價值會隨市場波動、政策更迭及經濟環境而隨時浮動。因此，估價報告中必須明確界定一個特定的「估價日期」，以鎖定該時間點的物業市值。 特別是在處理移民資產申報、資本增值稅 Capital Gain Tax CGT...
自置居所資助首期貸款Home Purchase Scheme (HPS) Downpayment Loan (DPL)
公務員申領房屋津貼, 賣出或買入物業後, 可能需要提供估價紙/物業估價報告 Property Valuation Report, 証明所購買物業的市值 Market Value。 合資格公務員可申領自置居所資助首期貸款Home Purchase Scheme (HPS) benefits e.g. Downpayment Loan...
公屋/居屋資產審查
申請公屋/居屋的人士需要於申請過程中，証明自己及家庭成員符合入息及資產資格 如申請人及其家庭成員在香港、中國、及其他地方擁有物業 （不論是住宅、工廈、寫字樓、商舖、車位、屋地或農地等），需要出具資產價值的證明，即物業估值報告 Property Valuation Report 估價日期應訂為簽署申請表／聲明書日期前一天...
物業的市值
物業的市值是指某項物業經適當市場推廣後，自願買方與自願賣方雙方均在知情、審慎及並無強迫的情況下行事，於估值日基於各自獨立利益需進行交易而應達致的估計金額
測量師為什麼要知道我的估價用途
物業估價報告內必須註明估價目的。估價目的對估價測量師而言, 非常重要
公務員 HPS 專用
公務員申領房屋津貼, 賣出或買入物業後, 可能需要提供物業估價証, 証明所購買物業的市值 Market Value
公屋資產審查 專用
申請公屋的人士需要於申請過程中，証明自己及家庭成員符合入息及資產資格
如申請人及其家庭成員在香港、中國、及其他地方擁有物業 （不論是住宅、工廈、寫字樓、商舖、車位、屋地或農地等），需要出具資產價值的證明，即物業估值報告 Property Valuation Report
估價日期應訂為簽署申請表／聲明書日期前一天
HK Property Owners Buying Singapore HDB Flats
Buying a HDB Flat (Housing and Development Board Flat) in Singapore but already owned a property in Hong Kong? You may need a property valuation report. 香港業主購買新加坡組屋專用物業估值報告
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Jointgoal Surveyors Limited was established in 1993.
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Property Valuation Report
工簽
學簽
Landing
回流
增值稅
海外報稅
申請移民
投資移民
家庭團聚
繼承
資產審查
晉高
晉高測量師行有限公司成立於1993年，擁有近33年物業估價經驗，專注於提供物業估價報告 Property Valuation Report，適用於資產審查、加拿大, 澳洲, 美國……報稅、回流、工簽、學簽、家庭團聚、繼承及出具資產價值的證明等需求
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我們的報告在香港及國際上均獲得廣泛接受
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