Market Value物業的市值

Market Value物業的市值

Market Value is intended to mean the estimated amount for which an asset or liability should exchange on the valuation date between a willing buyer and a willing seller in an arm’s-length transaction after proper marketing and where the parties had each acted...
物業估價-會計用途

物業估價-會計用途

在香港, 以公司名義購買物業, 十分普遍。 每年報稅季節, 會計師都會要求客戶為名下持有的物業, 進行一次物業估價。然後採用經測量師撰寫的物業估價報告所提供的資料, 編製公司財務報告書, 以符合香港會計師公會訂立的會計準則。 一般的物業估價報告除提供物業於年結日的公允價值Fair Value, 市值 Market Value 外, 有時會因應會計師的需要, 將市值攤分為土地及房產兩部份 Apportionment of Land Value Building...
Apportionment of Land & Building Values

Apportionment of Land & Building Values

香港會計準則Hong Kong Accounting Standards HKAS 香港會計師公會由二零零五年一月一日起實施新的會計準則, 包括 : 香港會計準則第17號租賃香港會計準則第23號借款費用香港會計準則第24號關聯方披露香港會計準則第31號投資合營企業香港會計準則第40號投資物業 根據新會計準則, 香港公司每年均須委託測量師撰寫物業估價報告Valuation Report, 為其持有的物業進行物業估價公允價值FAIR VALUE, 如屬租賃物業, 還需分攤其土地及房產之價值APPORTIONMENT OF LAND...