晉高測量師行有限公司

投資估價法Investment Method of Valuation是其中一種物業估價方法, 根據物業可獲得的租金收入、租期及市場回報率等資料, 進行物業估價。 如需評估物業市值, 可聯絡晉高測量師行提供物業估價報告。  

Depreciated Replacement Cost...

溢利估價法Profits Method of Valuation參照使用物業所可以獲得的收益和支出的差額，計算出利潤，代表著假想業主與假想租客之間可予分配的餘額，假想租客的市場份額是他投資的回報。餘下的部份便是假設業主的租金。...

餘值估價法 Residual Method of Valuation假設從發展土地可以獲得的總發展價值，扣除發展成本建築成本、發展商利潤、專業費用、市場推廣、交易費用和利息開支等。同時考慮到所需要的發展年期。餘下的部份便是土地的現時市值。 如需評估物業市值, 可聯絡晉高測量師行提供物業估價報告。...

成本估價法又稱為重置成本法, 假設物業於估價日期當日, 重新建成所需的成本, 包括地價、建築費、利息、專業費用等,再扣除建築物的折舊。有一些物業在市場上沒有比較理想的成交個案，例如學校、敎堂等特殊物業都適合用成本估價法進行物業估價。...