物業估價-會計用途

在香港, 以公司名義購買物業, 十分普遍。

每年報稅季節, 會計師都會要求客戶為名下持有的物業, 進行一次物業估價。然後採用經測量師撰寫的物業估價報告所提供的資料, 編製公司財務報告書, 以符合香港會計師公會訂立的會計準則。

一般的物業估價報告除提供物業於年結日的公允價值Fair Value, 市值 Market Value 外, 有時會因應會計師的需要, 將市值攤分為土地及房產兩部份 Apportionment of Land Value Building Value。