by VTopHot | 24/01/23 | 居屋
居屋的補價折扣率可以從記載於轉讓契據/樓契Assignment中的資料計算出。 即使是同一個居屋屋苑，每一個單位的補價折扣率Discount Rate都可以很不一樣，差別可以很大。這是由於同一個居屋屋苑可能是在不同的時期發售，房委會可能採用了不同的銷售策略。不同時期發售的居屋，補價折扣率都可以很不一樣。因此, 業主必須參考自己買樓時的樓契, 確定自己單位的補價折扣率。 在居屋第二市場中,雖然買賣前毋需補地價, 但補價折扣率卻是估價測量師評估居屋第二市場價(綠表價)的重要參考數據之一。 補價折扣率越高,...
by VTopHot | 24/01/23 | 居屋
居屋的補價折扣率 HOS Discount Rate 客戶委託估價測量師進行物業估價 Property Valuation，客戶需向估價測量師提供與估價相關的資料。例如物業使用狀況，單位有沒有僭建物，居屋的補價折扣率等等。居屋的補價折扣率可以從記載於轉讓契據/樓契Assignment中的資料計算出。 在居屋第二市場中，雖然買賣前毋需補地價，但補價折扣率卻是估價測量師評估居屋第二市場價(綠表價)的重要參考數據之一。 即使是同一個居屋屋苑，每一個單位的補價折扣率Discount...